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承租人未經出租人同意轉租,如果出租人提出解除合同,那么原租賃合同解除后,次承租人的權利怎么保護?

漯河臺 2019-08-12 10:10 點擊:
承租人未經出租人同意轉租,如果出租人提出解除合同,那么原租賃合同解除后,次承租人的權利怎么保護?
       李會云:承租人未經出租人同意的轉租行為,在效力上屬無效行為,出租人既可起訴要求確認轉租合同無效,亦可行使合同解除權。出租人解除合同后,承租人喪失租賃權,轉租合同也因其賴以存在的基礎不復存在而歸于終止,善意的次承租人可以要求承租人賠償損失。需要說明的是,該善意次承租人的法律定義是“訂立轉租合同時次承租人不知道也不應當知道承租人未經出租人同意轉租,否則就不是法律意義上的善意”。







瀏覽: 責編:趙航 編審:曹全嶺 終審:楊銳
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